Tường bị thấm nước là tình trạng thường gặp, đặc biệt sau những đợt mưa kéo dài, khiến bề mặt xuất hiện các vết ố vàng, bong tróc sơn hoặc nấm mốc. Nếu không được xử lý đúng cách, tình trạng thấm có thể tái diễn và ảnh hưởng đến độ bền của công trình. Vậy tường bị thấm nước phải làm sao để khắc phục? Cùng tìm hiểu nguyên nhân và cách xử lý phù hợp qua những chia sẻ dưới đây của Kansai Paint Việt Nam nhé!
Dấu hiệu nhận biết tường bị thấm nước
Trước khi tìm cách khắc phục, việc nhận biết sớm các dấu hiệu thấm nước sẽ giúp gia chủ xác định tình trạng và có phương án xử lý kịp thời, hạn chế hư hỏng lan rộng. Một số dấu hiệu thường gặp có thể dễ dàng quan sát trên bề mặt tường như:
Tường xuất hiện các vết ố vàng, loang màu
Đây là một trong những dấu hiệu phổ biến khi tường bị thấm nước. Bề mặt có thể xuất hiện các mảng ố vàng, loang màu hoặc vệt nước, thường tập trung tại những vị trí tiếp xúc với nước mưa, gần cửa sổ, chân tường hoặc khu vực có đường ống nước.
Sơn tường bị phồng rộp, bong tróc
Khi nước và hơi ẩm xâm nhập vào bên trong, độ bám dính của màng sơn với bề mặt có thể bị ảnh hưởng, dẫn đến tình trạng phồng rộp, nứt hoặc bong tróc. Nếu các khu vực này ngày càng lan rộng, gia chủ nên kiểm tra để xác định nguồn gây ẩm và thấm nước.
Bề mặt tường xuất hiện nấm mốc, rong rêu
Độ ẩm cao tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc và rong rêu phát triển. Tường có thể xuất hiện các mảng đen, xanh hoặc trắng, kèm theo mùi ẩm mốc. Dấu hiệu này thường gặp ở những khu vực thiếu thông thoáng hoặc thường xuyên tiếp xúc với hơi ẩm.
> Xem thêm: Hướng Dẫn Xử Lý Vết Sơn Tường Bị Nứt Để Nhà Luôn Bền Đẹp
Tường xuất hiện các vết nứt
Các vết nứt trên bề mặt tường, đặc biệt là những vết nứt kéo dài hoặc có xu hướng mở rộng, có thể tạo điều kiện cho nước mưa và hơi ẩm xâm nhập vào bên trong. Vì vậy, cần kiểm tra và xử lý các vết nứt sớm để hạn chế nguy cơ phát sinh thấm nước.
Bề mặt tường luôn ẩm hoặc sẫm màu bất thường
Ngay cả khi thời tiết khô ráo, một số khu vực trên tường vẫn có thể duy trì trạng thái ẩm, sẫm màu hoặc có dấu hiệu ẩm lạnh hơn những vị trí xung quanh. Đây có thể là dấu hiệu cho thấy nước hoặc hơi ẩm đang tồn tại bên trong tường và cần được kiểm tra để xác định nguyên nhân.
Vì sao tường nhà bị thấm nước?
Tường nhà bị thấm nước có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân, từ tác động của thời tiết, vết nứt trên bề mặt đến sự cố đường ống hoặc quá trình thi công chống thấm chưa đảm bảo. Xác định đúng nguồn gây thấm là bước quan trọng để lựa chọn phương án xử lý phù hợp, hạn chế tình trạng thấm tái diễn sau khi sửa chữa. Một số nguyên nhân phổ biến gồm:
Tường thường xuyên tiếp xúc với nước mưa
Tường ngoại thất phải chịu tác động trực tiếp của nước mưa, độ ẩm và sự thay đổi thời tiết. Nếu bề mặt không được bảo vệ tốt hoặc lớp sơn đã xuống cấp, nước có thể thẩm thấu qua các mao quản, khe nứt và những vị trí yếu trên bề mặt. Lâu ngày, tường có thể xuất hiện tình trạng ẩm mốc, loang màu và bong tróc sơn.
Tường xuất hiện các vết nứt
Các vết nứt trên bề mặt hoặc kết cấu tường có thể tạo điều kiện cho nước xâm nhập vào bên trong. Đặc biệt, những vị trí tiếp giáp giữa các vật liệu, góc tường, khu vực quanh cửa sổ hoặc mạch nối nếu không được xử lý kỹ có nguy cơ phát sinh thấm nước khi gặp mưa hoặc độ ẩm cao.
> Xem thêm: Cách Xử Lý Tường Bị Mốc Siêu Đơn Giản Mang Lại Hiệu Quả Cao
Rò rỉ đường ống nước âm tường
Đường ống cấp hoặc thoát nước bị rò rỉ có thể khiến tường bị ẩm từ bên trong. Tình trạng này thường xuất hiện tại các khu vực gần nhà vệ sinh, phòng tắm, nhà bếp hoặc những vị trí có hệ thống đường ống được lắp đặt âm trong tường. Nếu không phát hiện và khắc phục sớm, hơi ẩm có thể lan rộng sang các khu vực xung quanh.
Thấm nước từ mái, sân thượng và ban công
Mái nhà, sân thượng và ban công là những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước. Khi lớp chống thấm bị xuống cấp, bề mặt xuất hiện vết nứt hoặc hệ thống thoát nước không đảm bảo, nước có thể đọng lại và thẩm thấu xuống tường, trần của các khu vực bên dưới.
Lớp sơn và vật liệu bảo vệ bề mặt đã xuống cấp
Sau thời gian dài sử dụng, lớp sơn ngoại thất phải chịu tác động liên tục của tia UV, mưa, nhiệt độ và độ ẩm, từ đó có thể bị lão hóa, phấn hóa, nứt hoặc bong tróc. Khi khả năng bảo vệ bề mặt suy giảm, nước mưa có điều kiện tiếp xúc và thẩm thấu vào nền tường dễ dàng hơn.
Thi công chống thấm chưa đúng kỹ thuật
Xử lý bề mặt chưa đạt yêu cầu, lựa chọn vật liệu không phù hợp hoặc thi công không đúng quy trình đều có thể làm giảm hiệu quả chống thấm. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến tường xuất hiện hiện tượng thấm trở lại sau một thời gian sử dụng, dù trước đó đã được xử lý.
Tường bị thấm nước phải làm sao để khắc phục?
Khi phát hiện tường bị thấm nước, không nên vội sơn phủ lên bề mặt mà cần xác định nguyên nhân và xử lý nguồn gây thấm trước. Tùy thuộc vào vị trí, mức độ hư hỏng và nguyên nhân cụ thể, phương án khắc phục có thể khác nhau. Tuy nhiên, với những trường hợp thấm trên bề mặt tường, có thể tham khảo các bước cơ bản sau:
Bước 1: Xác định nguyên nhân và vị trí gây thấm
Trước tiên, cần kiểm tra khu vực bị thấm để xác định nguồn nước đến từ tường ngoài trời, mái, sân thượng, đường ống, nhà vệ sinh hay các khe nứt. Xác định đúng nguyên nhân là cơ sở để lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp và hạn chế tình trạng thấm trở lại.
Bước 2: Loại bỏ lớp sơn và phần bề mặt bị hư hỏng
Đối với những khu vực đã bong tróc, phồng rộp, nấm mốc hoặc có lớp vật liệu bị yếu, cần loại bỏ phần sơn và vật liệu không còn bám chắc trên bề mặt. Sau đó, vệ sinh sạch bụi bẩn, rong rêu và các tạp chất để tạo điều kiện thuận lợi cho những bước xử lý tiếp theo.
Bước 3: Xử lý vết nứt và các vị trí có nguy cơ thấm
Các vết nứt, khe tiếp giáp, khu vực quanh cửa sổ hoặc cổ ống cần được kiểm tra và xử lý phù hợp. Với những vị trí có khả năng dẫn nước, cần trám kín hoặc sử dụng vật liệu chuyên dụng trước khi tiến hành chống thấm.
Bước 4: Thi công vật liệu chống thấm phù hợp
Sau khi bề mặt được xử lý, tiến hành thi công vật liệu chống thấm (sơn chống thấm, màng bitum chống thấm, nhựa đường,..) phù hợp với vị trí và nguyên nhân gây thấm. Bề mặt cần đáp ứng yêu cầu kỹ thuật trước khi thi công, đồng thời tuân thủ đúng định mức, số lớp và thời gian khô theo hướng dẫn của sản phẩm.
Bước 5: Sơn hoàn thiện bề mặt
Sau khi lớp chống thấm đạt yêu cầu, có thể tiến hành sơn lót và sơn phủ hoàn thiện. Đối với tường ngoại thất, nên lựa chọn hệ sơn có khả năng chống chịu tốt trước nước mưa, tia UV và các tác động của thời tiết, góp phần bảo vệ bề mặt và duy trì tính thẩm mỹ cho công trình.
Lưu ý: Không nên chỉ sơn phủ lên tường đang bị thấm khi chưa xử lý nguyên nhân gây ẩm. Nếu nguồn nước vẫn tồn tại, lớp sơn mới có thể tiếp tục bị phồng rộp, bong tróc hoặc xuất hiện nấm mốc, khiến việc sửa chữa phải thực hiện nhiều lần.
Cách xử lý thấm nước theo từng vị trí
Mỗi vị trí bị thấm có thể xuất phát từ một nguyên nhân khác nhau, vì vậy cách xử lý cũng cần được lựa chọn phù hợp thay vì áp dụng một phương pháp cho tất cả trường hợp. Xác định đúng vị trí thấm sẽ giúp quá trình khắc phục đạt hiệu quả tốt hơn và hạn chế tình trạng tái diễn.
Cách xử lý tường ngoài trời bị thấm nước
Tường ngoài trời thường xuyên chịu tác động trực tiếp của nước mưa, nắng nóng, tia UV và độ ẩm, do đó nguy cơ thấm nước tương đối cao. Trước tiên cần kiểm tra các vết nứt, vị trí tiếp giáp và lớp sơn hiện tại. Sau khi xử lý các điểm hư hỏng, có thể thi công hệ chống thấm và sơn ngoại thất phù hợp để tăng khả năng bảo vệ bề mặt trước thời tiết.
Cách xử lý tường giáp nhà hàng xóm bị thấm
Tường tiếp giáp với công trình bên cạnh thường khó xử lý do khoảng cách hẹp và không dễ tiếp cận mặt ngoài. Trước hết cần xác định nước thấm đến từ mưa, khe tiếp giáp hoặc hệ thống thoát nước của công trình bên cạnh. Nếu có thể tiếp cận mặt ngoài, nên xử lý chống thấm từ phía nguồn nước xâm nhập. Trong trường hợp không thể thi công từ bên ngoài, cần lựa chọn giải pháp xử lý mặt trong phù hợp với tình trạng thực tế.
> Xem thêm: Cách Khắc Phục Sơn Tường Bị Ố Vàng Nhanh Và Hiệu Quả Nhất
Cách xử lý chân tường bị thấm nước
Chân tường thường có nguy cơ bị thấm do nước đọng, nước từ nền đất hoặc khu vực tiếp giáp giữa tường và sàn. Khi xử lý, cần loại bỏ lớp sơn hoặc vật liệu bị bong tróc, làm sạch bề mặt, xác định nguồn gây ẩm và xử lý chống thấm tại khu vực tiếp giáp. Sau khi bề mặt đạt yêu cầu mới tiến hành sơn hoàn thiện.
Cách xử lý tường gần nhà vệ sinh bị thấm
Nếu tường phía ngoài nhà vệ sinh xuất hiện vết ố, bong tróc hoặc ẩm mốc, nguyên nhân có thể liên quan đến hệ thống cấp thoát nước hoặc lớp chống thấm của khu vực nhà vệ sinh. Cần kiểm tra đường ống và các vị trí tiếp giáp trước khi sửa chữa. Nếu phát hiện rò rỉ, cần khắc phục nguồn nước trước; trường hợp lớp chống thấm bị hư hỏng nghiêm trọng có thể cần xử lý lại từ phía khu vực nhà vệ sinh.
Cách xử lý tường và trần bị thấm từ mái, sân thượng
Tường hoặc trần ở tầng dưới có dấu hiệu thấm thường có thể liên quan đến mái, sân thượng, ban công hoặc hệ thống thoát nước phía trên. Cần kiểm tra tình trạng bề mặt, các vết nứt, cổ ống và khả năng thoát nước. Sau khi xử lý nguồn gây thấm và lớp chống thấm ở phía trên, cần để bề mặt khô đạt yêu cầu rồi mới tiến hành sửa chữa và sơn lại khu vực bị ảnh hưởng.
> Xem thêm: Tường Bị Muối Hóa Sủi Bọt Trắng Li Ti Phải Làm Sao?
Lưu ý: Với những trường hợp thấm xuất phát từ đường ống âm tường, kết cấu hoặc nguồn nước khó xác định, không nên tự ý sơn phủ hoặc chống thấm bên ngoài khi chưa tìm được nguyên nhân. Việc kiểm tra và xử lý đúng nguồn gây thấm sẽ giúp hạn chế tình trạng thấm trở lại sau sửa chữa.
Cách phòng ngừa tường bị thấm nước
Chủ động phòng ngừa ngay từ giai đoạn xây dựng và trong quá trình sử dụng sẽ giúp hạn chế nguy cơ nước xâm nhập vào tường, đồng thời duy trì độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình. Một số giải pháp gia chủ có thể áp dụng gồm:
Thi công chống thấm ngay từ đầu
Chống thấm nên được chú trọng ngay từ giai đoạn xây dựng, đặc biệt tại những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như tường ngoại thất, mái, sân thượng, ban công và nhà vệ sinh. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp và thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế nguy cơ phát sinh thấm trong quá trình sử dụng.
Lựa chọn vật liệu chống thấm và sơn phù hợp
Mỗi khu vực trong công trình có điều kiện tiếp xúc với nước và thời tiết khác nhau. Vì vậy, cần lựa chọn vật liệu chống thấm và hệ sơn phù hợp với từng vị trí. Đối với tường ngoại thất, nên ưu tiên hệ sơn có khả năng chống chịu tốt trước nước mưa, tia UV, nhiệt độ và độ ẩm để tăng khả năng bảo vệ bề mặt.
> Xem thêm:【Giải Đáp】Sơn Tường Bị Lỗ Kim Phải Làm Sao Để Khắc Phục?
Kiểm tra và xử lý vết nứt kịp thời
Các vết nứt, khe tiếp giáp hoặc vị trí có dấu hiệu xuống cấp có thể tạo điều kiện cho nước xâm nhập vào bên trong tường. Do đó, cần kiểm tra định kỳ và xử lý sớm những điểm bất thường trước khi chúng trở thành nguồn gây thấm hoặc khiến tình trạng thấm lan rộng.
Kiểm tra mái, sân thượng và hệ thống thoát nước
Mái nhà, sân thượng, ban công và hệ thống thoát nước nên được kiểm tra thường xuyên, đặc biệt trước và sau mùa mưa. Việc đảm bảo bề mặt không bị đọng nước, hệ thống thoát nước hoạt động tốt và các vị trí tiếp giáp được xử lý kín sẽ giúp giảm nguy cơ nước thẩm thấu vào công trình.
Bảo dưỡng lớp sơn và bề mặt tường định kỳ
Dưới tác động của thời tiết, lớp sơn có thể dần bị lão hóa và suy giảm khả năng bảo vệ. Gia chủ nên kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm các dấu hiệu như phấn hóa, nứt, bong tróc, loang màu hoặc nấm mốc. Khi bề mặt có dấu hiệu xuống cấp, cần có phương án bảo dưỡng hoặc sơn lại phù hợp để duy trì khả năng bảo vệ tường.
Lời kết
Trên đây là những chia sẻ của Kansai Paint Việt Nam về tường bị thấm nước phải làm sao, hy vọng đã mang đến cho quý vị những thông tin hữu ích. Nếu còn có bất cứ băn khoăn thắc mắc nào cần tư vấn quý vị có thể để lại bình luận ở bên dưới hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số hotline: 1900 88 68 62 để được các chuyên viên hỗ trợ nhanh nhất nhé!
Thông tin liên hệ
zalo.me/918744844993182752
Hotline: 1900 88 6862
Email: cskh@kansaipaint.com.vn
