Chi phí sơn nhà 2 tầng luôn là mối quan tâm hàng đầu khi bạn lên kế hoạch làm mới không gian sống. Không chỉ đơn thuần là một khoản đầu tư bảo vệ ngôi nhà khỏi thời tiết khắc nghiệt, việc sơn lại còn thổi hồn mới mẻ vào tổ ẩm, nâng tầm giá trị và thẩm mỹ. Hãy cùng Kansai Paint Việt Nam khám phá cách tính toán chi phí sơn nhà 2 tầng một cách hợp lý và hiệu quả nhất nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sơn nhà 2 tầng
Không có một con số cụ thể nào cho việc sơn nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền, bởi chi phí của nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích cần sơn, tình trạng tường nhà mới hay cũ cũng như hình thức thuê nhân công trọn gói hay theo giờ. Cụ thể như sau:
Loại sơn và chất lượng sơn: Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại sơn với giá cả và chất lượng khác nhau. Chẳng hạn, sơn Kansai có giá từ 45.000 đến 55.000 đồng/m2, còn sơn O’Shinki từ 40.000 đến 50.000 đồng/m2. Bạn có thể lựa chọn loại sơn phù hợp với nhu cầu, ngân sách và yêu cầu về chất lượng. Một lưu ý nhỏ là nếu gia đình bạn có phụ nữ mang thai, trẻ nhỏ hoặc người già, hãy ưu tiên chọn những loại sơn an toàn cho sức khỏe.
Diện tích tường cần sơn: Là yếu tố chính quyết định lượng sơn cần sử dụng, trong khi tình trạng tường như nứt chân chim, lỗ hổng, vết bẩn hoặc nấm mốc sẽ ảnh hưởng đến công đoạn chuẩn bị và sửa chữa trước khi thi công. Để đảm bảo tính toán chính xác chi phí sơn nước trọn gói, bạn nên đo đạc diện tích tường cẩn thận và kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng bề mặt.
Thiết kế và độ phức tạp của việc sơn: Yếu tố thiết kế như màu sắc, hoa văn, kết cấu hay hiệu ứng tường sẽ tác động trực tiếp đến kỹ năng và thời gian thi công. Một lựa chọn thiết kế tinh tế không chỉ giúp không gian sống của bạn thêm ấn tượng, mà còn phải phù hợp với phong cách và không gian tổng thể của ngôi nhà. Đồng thời, gia chủ cũng nên cân nhắc độ bền và khả năng bảo trì để đảm bảo tính lâu dài cho tổ ấm.
Chi phí nhân công và thiết bị: Đây là những chi phí thay đổi tùy thuộc vào đơn vị thi công, địa điểm, chất lượng công việc và thời gian thực hiện. Ví dụ, giá nhân công sơn nhà cũ dao động từ 10.000 đến 12.000 đồng/m², trong khi sơn nhà mới có thể từ 12.000 đến 15.000 đồng/m²
Ngoài ra, chi phí sơn nhà 2 tầng còn bao gồm các thiết bị thi công như cọ, lăn, máy phun, thang, bạt phủ, băng dính… Vì vậy, bạn nên tham khảo và so sánh báo giá từ nhiều đơn vị thi công khác nhau để lựa chọn được đối tác uy tín, chất lượng với mức giá hợp lý.
> Xem thêm: Cách Làm Sơn Nhanh Khô Cực Đơn Giản Rút Ngắn Thời Gian Chờ
Thời gian và mùa sơn: Ảnh hưởng đáng kể đến sự có sẵn của đơn vị thi công, nhu cầu sử dụng dịch vụ, cũng như chất lượng và độ bền của lớp sơn. Thông thường, mùa khô là thời gian lý tưởng để sơn nhà, vì tránh được ảnh hưởng của mưa ẩm và nắng nóng. Để tối ưu hóa chi phí, bạn nên lên kế hoạch sơn nhà vào thời điểm phù hợp, tránh các kỳ nghỉ lễ, mùa cao điểm hoặc thời tiết xấu, nhằm tránh tình trạng tăng giá hoặc thi công không đạt chất lượng.
Cách tính toán chi phí sơn nhà 2 tầng chính xác và hợp lý
Sau đây Kansai Paint Việt Nam sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể để bạn có thể áp dụng cho nhà của mình nhé!
Thông tin cơ bản để tính chi phí sơn nhà 2 tầng như sau:
- Chiều dài 10m, chiều cao 4m, chiều rộng 5m
- Sơn Kansai giá dao động 50.000 đồng/m² cho sơn nội thất và 60.000 đồng/m² cho sơn ngoại thất.
- Nhân công sơn nhà cũ: 12.000 đồng/m² (nếu tường cần sửa chữa hoặc xử lý bề mặt)
- Diện tích cửa và cửa sổ cần trừ: 20m² (cho cả 2 tầng)
Bước 1: Tính diện tích cần sơn của nhà 2 tầng
- Diện tích của một tầng = Diện tích xung quanh 4 bức tượng
- Diện tích của 2 tầng = Diện tích một tầng *2
- Diện tích trần = Diện tích sàn = Chiều dài * Chiều rộng
Diện tích thực tế = Diện tích 2 tầng + Diện tích trần – Diện tích cửa sổ
| Nội thất | Ngoại thất | |
| Diện tích 1 tầng | = 10m*4m*4 bức tường = 160m² | |
| Diện tích 2 tầng | = 160m²* 2= 320m² | |
| Diện tích trần 1 tầng | = 10m*5m =50m² | = 0 |
| Diện tích trần 1 tầng | = 50m²*2 = 100m² | = 0 |
| Diện tích cửa sổ và cửa ra vào | = 20m² | |
| Diện tích sơn thực tế | = 320m² + 100m² – 20m² = 400m² | = 320m² + 0 – 20m² = 300m² |
Bước 2: Tính chi phí sơn nước
Chi phí sơn nước = Diện tích sơn thực tế * giá sơn theo m²
| Nội thất | Ngoại thất | |
| Diện tích thực tế | 400m² | 300m² |
| Giá sơn theo m² | 50.000 VNĐ | 60.000 VNĐ |
| Chi phí sơn nước | = 20.000.000 VNĐ | = 18.000.000 VNĐ |
Bước 3: Chi phí nhân công
Chi phí nhân công = Diện tích tường cần sơn *Giá nhân công theo m²
- Chi phí nhân công nội thất = 400 *12.000 = 4.800.000 VNĐ
- Chi phí nhân công ngoại thất = 300 *12.000 = 3.600.000 VNĐ
> Xem thêm: Màu Phong Thủy Năm 2025 Đổi Mới Không Gian Đón Trọn Tài Lộc
Bước 4: Tính chi phí thiết bị vật tư và dự phòng chi phí
Chi phí thiết bị vật tư: Bao gồm các vật dụng cơ bản như cọ, con lăn, máy phun sơn, thang, bạt và băng dính. Chi phí này có thể dao động tùy theo chất lượng và số lượng vật tư cần thiết. Ước tính chi phí khoảng 1.000.000 VNĐ.
Dự phòng chi phí phát sinh: Tăng thêm 10-15% cho các chi phí sửa chữa tường, nhân công phát sinh hoặc vận chuyển. Điều này sẽ giúp bạn tránh bị bất ngờ với các tình huống ngoài dự kiến. Thường chi phí này sẽ dao động từ 5-10% tổng chi phí.
Chi phí sơn nhân công và thiết bị cho 1 ngôi nhà 2 tầng cả nội thất và ngoại thất gồm:
- Chi phí sơn = Chi phí sơn nội thất + Chi phí sơn ngoại thất = 38.000.000 VNĐ
- Chi phí nhân công = Chi phí nội thất + Chi phí nhân công ngoại thất = 8.400.000 VNĐ
- Chi phí vật tư = 1.000.000 VNĐ
=>> Chi phí dự phòng 5% = (38.000.000 VNĐ + 8.400.000 VNĐ + 1.000.000 VNĐ)*5% = 2.340.000 VNĐ
=>> Tổng chi phí sơn nhà 2 tầng = 49.140.000 VNĐ
Trên đây là những chia sẻ của Kansai Paint Việt Nam về cách tính chi phí sơn nhà 2 tầng sao cho đúng chuẩn và hợp lý nhất. Hy vọng đã mang đến cho quý gia chủ những thông tin hữu ích. Nếu còn có bất cứ băn khoăn thắc mắc nào cần tư vấn quý gia chủ có thể để lại bình luận ở phía dưới hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số hotline: 1900 88 68 62 để được các chuyên viên hỗ trợ nhanh nhất nhé!
Thông tin liên hệ
zalo.me/918744844993182752
Hotline: 1900 88 6862
Email: cskh@kansaipaint.com.vn
