Chống thấm là hạng mục đóng vai trò “lá chắn” cho toàn bộ công trình, nhưng để đánh giá chất lượng thi công một cách chính xác, nghiệm thu chống thấm cần tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật cụ thể. Thực tế, không ít chủ đầu tư và đơn vị thi công vẫn còn lúng túng khi xác định nên nghiệm thu chống thấm theo tiêu chuẩn nào là đúng quy định và phù hợp thực tế.
Trong bài viết dưới đây, chuyên gia kỹ thuật từ Kansai Paint Việt Nam sẽ giúp bạn hệ thống rõ ràng các tiêu chuẩn nghiệm thu chống thấm hiện hành, từ đó đảm bảo công trình đạt độ bền và hiệu quả tối ưu theo thời gian.
Vì sao cần nghiệm thu chống thấm đúng tiêu chuẩn?
Trong xây dựng, mỗi hạng mục đều cần được nghiệm thu dựa trên những tiêu chuẩn kỹ thuật rõ ràng và chống thấm không phải ngoại lệ. Tuy nhiên, nhiều công trình hiện nay vẫn thực hiện nghiệm thu chống thấm một cách cảm tính hoặc “làm theo kinh nghiệm”, dẫn đến sai sót nghiêm trọng về sau. Vậy vì sao việc nắm rõ tiêu chuẩn nghiệm thu lại quan trọng?
Đảm bảo đánh giá đúng chất lượng thi công: Tiêu chuẩn chống thấm đưa ra các yêu cầu cụ thể về: độ dày lớp phủ, khả năng chịu nước, độ bám dính, thời gian thử nước,… Nếu không có tiêu chuẩn làm căn cứ, người nghiệm thu sẽ không có cơ sở khách quan để đánh giá kết quả thi công là đạt hay chưa.
Tránh sai lệch giữa thiết kế – thi công – nghiệm thu: Trong hồ sơ thiết kế thường có chỉ rõ loại vật liệu và phương pháp chống thấm áp dụng. Nếu không đối chiếu với tiêu chuẩn tương ứng, dễ dẫn đến bất đồng giữa đơn vị thi công, tư vấn giám sát và chủ đầu tư trong quá trình nghiệm thu và bàn giao.
> Xem thêm: Sơn Che Phủ Vết Nứt – Giải Pháp Vật Liệu Mới Của Kansai Paint
Hạn chế rủi ro pháp lý và chi phí sửa chữa: Khi xảy ra sự cố thấm nước, việc không tuân thủ đúng tiêu chuẩn nghiệm thu có thể khiến nhà thầu mất quyền bảo hành hoặc phải chịu toàn bộ chi phí khắc phục. Ngược lại, nếu nghiệm thu theo tiêu chuẩn rõ ràng và có đầy đủ biên bản, sẽ giúp bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.
Đáp ứng yêu cầu pháp lý và quy chuẩn xây dựng: Một số hạng mục như bể nước, tầng hầm, nhà vệ sinh… yêu cầu bắt buộc phải nghiệm thu chống thấm theo tiêu chuẩn nhà nước (TCVN hoặc QCVN). Thiếu kiến thức về tiêu chuẩn sẽ dẫn đến vi phạm quy định pháp luật, ảnh hưởng đến quá trình nghiệm thu tổng thể của công trình.
Nên nghiệm thu chống thấm theo tiêu chuẩn nào?
Để nghiệm thu hạng mục chống thấm đúng kỹ thuật và đúng pháp lý, bạn cần tuân theo các tiêu chuẩn nghiệm thu chống thấm do nhà nước ban hành hoặc hướng dẫn từ nhà sản xuất. Dưới đây là danh sách các tiêu chuẩn chống thấm TCVN được sử dụng phổ biến hiện nay trong xây dựng:
TCVN 5736:2021 – Công tác chống thấm trong xây dựng
Đây là tiêu chuẩn tổng quát và quan trọng nhất cho mọi công trình chống thấm hiện nay. TCVN 5736:2021 quy định đầy đủ từ yêu cầu kỹ thuật vật liệu, quy trình thi công cho đến hướng dẫn kiểm tra và nghiệm thu chống thấm. Áp dụng cho: sàn mái, tầng hầm, sân thượng, nhà vệ sinh, ban công, bể chứa nước…
> Xem thêm:【Giải Đáp Thắc Mắc】Sơn Chống Thấm Bao Lâu Thì Khô?
TCVN 9065:2012 – Sơn nhũ tương chống thấm gốc Bitum
Tiêu chuẩn này dành cho các sản phẩm chống thấm dạng sơn gốc bitum, quy định các chỉ tiêu như: độ phủ, độ bám dính, khả năng chống thấm, thời gian khô. Áp dụng cho: chống thấm mái, sân thượng, tường ngoài, sàn vệ sinh.
TCVN 9066:2012 & TCVN 9067:2012 – Tấm trải chống thấm Bitum và phương pháp thử
Bộ đôi tiêu chuẩn dành cho màng chống thấm bitum biến tính, bao gồm yêu cầu kỹ thuật vật liệu và các phương pháp kiểm tra như: độ bền kéo, chống thấm, chịu nhiệt, độ bám dính. Áp dụng cho: chống thấm mái, tầng hầm, phòng kỹ thuật, sàn mái.
TCVN 5718:1993 – Yêu cầu kỹ thuật chống thấm cho mái và sàn bê tông
Tiêu chuẩn này tập trung vào chống thấm cho mái và sàn bê tông cốt thép. Quy định về cấu tạo lớp chống thấm, mạch ngừng, khe co giãn… Áp dụng cho: công trình mái bằng, ban công, sàn tiếp xúc nước.
TCVN 9974:2013 – Vật liệu chèn khe và trám nứt
Áp dụng cho chống thấm khe co giãn, khe lún, khe xây dựng bằng vật liệu trám nóng có tính đàn hồi cao. Áp dụng cho: khe bê tông, mạch ngừng, vị trí tiếp giáp kết cấu.
> Xem thêm: Cách Pha Sơn Chống Thấm Với Xi Măng Đúng Chuẩn Tỷ Lệ
TCVN 9345:2012 – Kiểm soát nứt trong bê tông ở khí hậu nóng ẩm
Tiêu chuẩn này giúp kiểm soát hiện tượng nứt sớm trên bê tông – một trong những nguyên nhân chính gây thấm dột sau này. Áp dụng cho: thi công sàn mái, bể nước, tường, kết cấu chịu thời tiết.
TCVN 12692:2020 – Vật liệu chống thấm dạng lỏng trước khi ốp đá
Quy định các yêu cầu kỹ thuật cho lớp chống thấm dạng lỏng dùng dưới lớp gạch, đá, ốp lát – phổ biến trong nhà vệ sinh, nhà tắm. Áp dụng cho: sàn vệ sinh, phòng tắm, khu vực ẩm ướt nội thất.
TCVN 9407:2014 – Băng chặn nước PVC
Tiêu chuẩn dành cho băng cản nước đặt tại mạch ngừng, khe co giãn – đảm bảo không rò rỉ nước qua kết cấu bê tông. Áp dụng cho: tầng hầm, bể nước, tường chắn đất.
TCVN 9408:2014 – Tấm chống thấm CPE
Quy định kỹ thuật cho vật liệu chống thấm dạng tấm CPE chuyên dùng trong môi trường ẩm hoặc ngập nước thường xuyên. Áp dụng cho: hồ bơi, bể chứa, hố kỹ thuật, công trình ngầm.
> Xem thêm:【Giải Đáp Thắc Mắc】Sơn Chống Thấm Gốc Dầu Có Tốt Không?
TCVN 3116:2022 – Phương pháp thử độ chống thấm của bê tông
Hướng dẫn phương pháp kiểm tra độ chống thấm bằng cách thử áp lực nước xuyên qua mẫu bê tông – thường dùng để nghiệm thu kết cấu bể, sàn tầng hầm, tường chắn…
Tiêu chuẩn của nhà sản xuất vật liệu chống thấm
Khi sử dụng các hệ thống chống thấm hiện đại như PU, Polyurea, sơn co giãn, v.v., bạn cần nghiệm thu theo catalog kỹ thuật và quy trình kiểm tra riêng do nhà sản xuất cung cấp (ví dụ: Kansai Paint, O’shinki…).
Quy trình nghiệm thu chống thấm theo tiêu chuẩn?
Nghiệm thu chống thấm không chỉ là một bước cuối trong quá trình thi công, mà còn là “bức tường phòng vệ” cuối cùng giúp công trình tránh khỏi các sự cố thấm dột kéo dài. Với các tiêu chuẩn kỹ thuật ngày càng khắt khe, đặc biệt là trong các khu vực như tầng hầm, mái, nhà vệ sinh hay bể nước – quy trình nghiệm thu đòi hỏi sự bài bản và tuân thủ tuyệt đối.
Vậy thực tế, quy trình nghiệm thu chống thấm được thực hiện như thế nào? Dưới đây là hướng dẫn chi tiết, phù hợp cả với kỹ sư giám sát lẫn chủ đầu tư cần nắm rõ.
Bước 1: Đối chiếu hồ sơ thiết kế và biện pháp thi công
Trước khi kiểm tra thực địa, bộ phận giám sát cần rà soát toàn bộ hồ sơ kỹ thuật liên quan đến hạng mục chống thấm. Từ bản vẽ cấu tạo chi tiết, chủng loại vật liệu được duyệt, đến quy trình thi công cụ thể của từng khu vực… Mọi yếu tố đều phải khớp với hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Đây là cơ sở pháp lý và kỹ thuật quan trọng trước khi bước vào bước kiểm tra thực tế.
> Xem thêm: Sơn Chống Thấm 2 Thành Phần Và Những Điều Bạn Chưa Biết
Bước 2: Kiểm tra hiện trạng thi công tại công trường
Ở bước này, việc đánh giá chất lượng lớp sơn chống thấm sẽ được thực hiện thông qua quan sát và đo đạc thực tế. Giám sát sẽ kiểm tra độ dày lớp chống thấm, độ phủ đều bề mặt, khả năng bám dính, và đặc biệt là các vị trí nhạy cảm như chân tường, mạch ngừng, khe co giãn, hoặc cổ ống xuyên sàn. Nếu sử dụng vật liệu dạng màng, lớp phủ cần đạt đúng định mức theo TCVN hoặc tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất.
Bước 3: Thử nước – bước kiểm tra thực tế quan trọng nhất
Đây là bước kiểm chứng hiệu quả thi công chống thấm một cách trực tiếp nhất. Với các khu vực như WC, sân thượng, sàn mái hay ban công, thử nước ngâm trong 24 đến 72 giờ là yêu cầu bắt buộc. Mực nước cần được đánh dấu và duy trì ổn định, đồng thời theo dõi kỹ mặt dưới hoặc các vị trí tiếp giáp để phát hiện rò rỉ.
> Xem thêm: Các Loại Sơn Chống Thấm Trần Nhà Tốt Nhất Hiện Nay 2025
Với bể nước, tầng hầm hoặc kết cấu ngầm – việc kiểm tra có thể yêu cầu phương pháp thử áp lực thủy lực, hoặc quan sát thấm qua các điểm nối kết cấu.
Bước 4: Lập biên bản nghiệm thu chống thấm
Khi công trình vượt qua bài kiểm tra thử nước, nhóm kỹ thuật sẽ tiến hành lập biên bản nghiệm thu. Trong đó bao gồm: khu vực nghiệm thu, chủng loại vật liệu sử dụng, kết quả kiểm tra thực tế, hình ảnh minh họa và nhận xét của các bên. Biên bản này cần có chữ ký của nhà thầu, tư vấn giám sát và đại diện chủ đầu tư để đảm bảo tính pháp lý.
Một số lưu ý giúp nghiệm thu chống thấm đạt chuẩn
- Để quá trình nghiệm thu diễn ra suôn sẻ, hãy lưu ý những điểm sau:
- Luôn nghiệm thu trước khi thi công lớp hoàn thiện (ốp lát, cán nền, trát vữa…).
- Tránh nghiệm thu khi điều kiện thời tiết không đảm bảo: mưa, ẩm cao, gió mạnh…
- Với các hệ vật liệu đặc thù như PU, màng tự dính, chống thấm polyurea, sơn chống thấm,… cần tuân theo quy trình kiểm tra riêng từ nhà sản xuất.
Lời kết
Dù ở bất kỳ hạng mục nào, chống thấm luôn là lớp “bảo vệ thầm lặng” nhưng đóng vai trò sống còn trong tuổi thọ công trình. Việc nghiệm thu đúng quy trình, tuân thủ các tiêu chuẩn TCVN và hướng dẫn kỹ thuật không chỉ giúp kiểm soát chất lượng thi công, mà còn giảm thiểu rủi ro, tối ưu chi phí bảo trì về sau.
Với hơn 100 năm kinh nghiệm toàn cầu, Kansai Paint tự hào mang đến các giải pháp chống thấm và bảo vệ bề mặt đạt chuẩn quốc tế – được ứng dụng rộng rãi trong các công trình dân dụng, hạ tầng và công nghiệp. Không chỉ cung cấp sản phẩm sơn dự án chất lượng, đội ngũ kỹ thuật Kansai Paint Việt Nam còn đồng hành cùng đối tác trong suốt quá trình từ tư vấn, thi công cho đến nghiệm thu thực tế.
Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp chống thấm toàn diện và đồng bộ, đừng ngần ngại liên hệ với Kansai Paint Việt Nam để được tư vấn chi tiết – từ lựa chọn vật liệu phù hợp đến quy trình nghiệm thu theo đúng tiêu chuẩn.
Thông tin liên hệ
zalo.me/918744844993182752
Hotline: 1900 88 6862
Email: cskh@kansaipaint.com.vn
